Разработка и согласование проектной документации

После того, как полностью собрана исходно-разрешительная документация на строительство отеля, а предпроектная документация разработана, утверждена Заказчиком и согласована в КГА, наступает время для детальной проработки проекта и сбора полного пакета проектной документации с его последующим утверждением.

Первый раздел проектной документации - это пояснительная записка, в которой указывается, на основании какого документа принято решение о разработке такой документации, а также содержатся сведения о функциональном назначении объекта, его потребности в энергоресурсах, технико-экономические показатели, обоснование возможности осуществления строительства. Далее в состав проектной документации входят Схема планировочной организации земельного участка, Архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения, Сведения об инженерном оборудовании и инженерных сетях, Проект организации строительства, Смета на строительство и другие документы, предусмотренные законодательством.

Проектная документация на строительство гостиницы должна быть согласована с профильными органами исполнительной власти и пройти государственную экспертизу. Объемно-планировочные решения проходят согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре или у главного архитектора. Архитектурные, технологические и инженерные решения требуют согласования в административных органах, городских инженерных службах, а также в органах ГИБДД и МЧС. Сроки согласования зависят в первую очередь от качества проработки проектной документации. Чем оно выше, тем быстрее удастся пройти все формальности и приступить непосредственно к строительству гостиницы. Таким образом, компания Umbrella Hospitality CIS может гарантировать минимальные сроки на все необходимые согласования

В свою очередь, государственная экспертиза проекта строительства гостиницы оценивает его соответствие требованиям технических регламентов (санитарно-эпидиологические трбования, требования пожарной, промышленной, ядерной безопасности и т.д.), а также соответствия всей проектной документации требованиям законодательства. Проведение экспертизы необходимо для получения разрешения на строительство отеля.